本月底前，永庆坊这两段将对外开放！大半天都逛不够~
@荔湾街坊
广州又一批老旧小区换新颜、
旧村旧厂要大变身啦~
你家门口将新添散步好去处！
大家期待已久的永庆坊二期改造
将引入地道的西关美食店、创意餐饮
重建金声电影院，打造文化演艺中心
……
本月底前，永庆坊二期中的示范段
和骑楼段将向公众开放
还有芳村珠江边广钢旧厂房
改造的岭南v谷
变身为高大上的广州国际智能科技园
打卡，你准备好了吗？
更岭南风更好玩，大半天逛不够
永庆坊活化提升项目（二期）（以下简称永庆坊二期）正在紧锣密鼓地进行中，青砖红窗的特色小屋、垂须的古榕树旁搭建着供游客休憩的平台、立面的满洲窗、楼额、立柱、山花等岭南特色元素，为了让整个恩宁路建筑更加统一，沿路的民居骑楼也正在进行修缮……
在施工现场，不少建筑正进入修复的尾声，露出鲜亮的面容，永庆坊二期神秘的面纱正渐渐褪去。
△资料图，图据广州日报
永庆坊二期工程总面积13.7万平方米，包含8个施工工段。据了解，9月30号前永庆坊二期中的示范段和骑楼段将向公众开放；预计在今年年底，还将陆续开放滨河段、粤博东、粤博西。
值得期待的是，永庆坊二期的业态会更加多样化，不仅会引入地道的西关美食店、创意餐饮、主题酒店、“三雕一彩一绣”的文化体验店、演艺空间、大师工作室、文化创意店等等；还将重建金声电影院，不仅能看电影、还要打造文化演艺中心。用万科恩宁路项目副总经理陈嘉健的话说：“这里包含了更多、更好玩的业态，一期可能15分钟左右就逛完了，在二期里，走走逛逛，可以度过大半天的休闲娱乐时光。”
陈嘉健表示，
为将永庆坊二期打造为岭南文化对外交流的窗口、中国城市微改造的标杆，在永庆坊二期的整体规划上，保持了原来街巷的肌理，遵循修旧如旧的原则，重点突出了一街一涌一馆一院四个大的空间节点，即骑楼街、荔枝湾涌、粤剧博物馆、金声电影院，并规划了三横五纵的空间格局，其中，三横为荔枝湾涌、商业主轴、恩宁路骑楼街，五纵为5条麻石街巷，通过四个重要空间节点和三横五纵的空间骨架，从规划上形成了具有特色岭南风情的空间序列。
此外，在设计时也非常注重恢复原来的岭南空间特色，建筑的开间和体量跟原来的骑楼建筑相似，“开间在3米半到4米半之间，一栋一栋的拼在一起，而且屋顶以坡面为主，穿插几个平面，恢复原来的传统岭南民居的特色。”
低效旧厂房变身高科技园区
荔湾区花地大道南的岭南V谷项目占地超过20万平方米，紧邻东平水道，是广佛一体化的核心区域。原先这里是广州钢铁企业集团有限公司下属的广钢开发区，建有石灰厂、耐材厂、粒铁厂的旧厂房及仓库等，主要为低效的工业用地。
改造项目2015年9月正式启动，2018年12月项目一期20万平方米物业全面封顶，进入预销售阶段。现在岭南V谷的招商中心颇为火爆，靓丽的写字楼和公寓矗立在东平水道旁，做工业设计的大业设计集团就买了一整层的写字楼，该集团联合创始人瞿上介绍：“岭南v谷的地理位置很好，三江汇流之地，拥有稀缺的生态景观。此外，与不少楼盘只是卖房子不同，这里是想通过产业互动引领整个区域的升级和发展，我们看中的正是这一点。”
岭南V谷的管理方广州威谷科技园管理有限公司总经理张海彬介绍，岭南V谷要打造中国首个以科技为主题的RBD（休闲商务区），以产业导入为龙头，配套商业、酒店、公寓等商务和生活物业；产业定位为以“互联网技术及应用”产业和“智能装置”“新材料”产业为主导的国际智能科技园，通过产业龙头企业引领，集聚集群科技企业形成产业生态链。
张海彬说：“目前园区入驻企业已有11家，预计年底将达到20家；未来3~5年将完成全部二期的建设，最终整个园区预计将引入企业500家，总产值将超过150亿元，预计将创造上万个就业岗位。”
△岭南V谷效果图
旧厂房的改造不仅带动产业转型升级，也完善了周边的配套设施。该项目规划新建配套公交站场2532平方米、排水泵站一座、110kv变电站一座，规划新建市政道路面积5.5万平方米、绿地面积2.9万平方米、公共交通设施用地面积2531平方米，水域面积1149平方米等非经营性市政配套及公共服务设施，并无偿移交政府。此外，改造后新增绿化等开敞空间10万平方米，综合绿地率超30%。
目前
广州正在全面加速推动“三旧”改造
一个个改造项目正在如火如荼地进行中
更值得期待的是
下半年广州将重点加快三大旧村拆迁
后年底基本完成779个老旧小区改造！
广州城市发展从增量走向存量，从拓展走向品质，城市更新的战略地位不断凸显。17日，“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会（第一场）在广报中心召开，市住房和城乡建设局通报了今年广州的“三旧”改造“成绩单”，以及下一步的重点工作。
市住房和城乡建设局副局长齐怀恩在发布会上透露，今年下半年重点推进一批项目实施。
将重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造；加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设；跟踪推动本年度新开工的远洋运输、南沙电厂等旧厂项目实施，确保完成年度固定资产投资计划；持续打造好海珠广场、恩宁路、沙面、旧东山、温泉小镇等老旧小区重点连片项目，提升老城区生活品质。
老旧小区微改造方面，截至2019年8月底，全市共推进老旧小区微改造项目685个，其中已完工172个，正在实施220个，正在开展前期工作293个，预计到今年底可累计完成项目300个。其余登记在册的779个小区将于2020年全面开工，到2021年基本完成。2019年重点打造海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、旧东山、温泉小镇等10个片区、共50个老旧小区项目。
市住房和城乡建设局有关负责人表示，老旧小区微改造将作为常态工作持续推进，除了登记在册的779个老旧小区以外，还会继续开展摸查工作。
未来老旧小区微改造有三个方面重点：注重民生，坚持以人民为中心，优先改造水电气路等补短板的项目；与规划相结合、成片连片编制微改造计划，带动周边人居环境提升；注重政策和技术的引领，加紧制定更加紧密的部门联动机制，促使加装电梯、三线下地等工作更加便利。此外，也将继续探索消防管理办法和投融资模式等的创新。
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【来源：广州日报】
【编辑：四木】